Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Đất Viết Tay Không Công Chứng: Rủi Ro Và Cách Phòng Tránh

Nhiều người vì tin tưởng lẫn nhau hoặc muốn tiết kiệm chi phí, thời gian nên lựa chọn giao dịch bất động sản bằng Mẫu Hợp đồng Mua Bán đất Viết Tay Không Công Chứng. Tuy nhiên, hình thức này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro pháp lý có thể khiến người mua rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Vậy những rủi ro đó là gì và làm thế nào để phòng tránh? Bài viết dưới đây của Học Viện CEO Hà Nội sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên.

Rủi Ro Khi Sử Dụng Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Đất Viết Tay Không Công Chứng

Khó Khẳng Định Giá Trị Pháp Lý

Hợp đồng mua bán đất viết tay không công chứng thường thiếu sự chặt chẽ về mặt nội dung và hình thức do không tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Điều này dẫn đến việc hợp đồng có thể bị tuyên bố vô hiệu hoặc không có giá trị chứng minh trước pháp luật, đặc biệt trong trường hợp xảy ra tranh chấp.

Hợp đồng viết tay bị tuyên bố vô hiệu

Dễ Bị Lợi Dụng Gian Lận

Việc không có sự xác nhận của cơ quan nhà nước khiến hợp đồng mua bán đất viết tay dễ bị lợi dụng để thực hiện các hành vi gian lận như làm giả giấy tờ, giả mạo chữ ký… Bên bán có thể dùng một thửa đất để lừa bán cho nhiều người, gây thiệt hại nghiêm trọng cho người mua.

Lừa đảo bất động sản

Khó Khăn Trong Việc Chứng Minh Quyền Sở Hữu

Khi xảy ra tranh chấp, việc chứng minh quyền sở hữu đất đai dựa trên hợp đồng viết tay không công chứng là rất khó khăn. Người mua sẽ gặp bất lợi nếu không thể cung cấp đủ bằng chứng để chứng minh giao dịch đã diễn ra hợp pháp.

Gây Cản Trở Đến Việc Đăng Ký Sổ Hồng

Mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay không được pháp luật công nhận sẽ là rào cản lớn khiến người mua không thể thực hiện thủ tục đăng ký sang tên sổ đỏ.

Cách Phòng Tránh Rủi Ro Khi Sử Dụng Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Đất Viết Tay

Tuân Thủ Các Quy Định Của Pháp Luật

Dù là hợp đồng viết tay, bạn vẫn cần đảm bảo hợp đồng tuân thủ các quy định của pháp luật về hình thức, nội dung hợp đồng mua bán đất. Hợp đồng phải được lập thành văn bản, ghi rõ thông tin đầy đủ của bên mua và bên bán, thông tin thửa đất, giá bán, phương thức thanh toán,…

Thông tin trên hợp đồng mua bán đất

Công Chứng Hợp Đồng

Công chứng là biện pháp hữu hiệu nhất giúp hợp đồng mua bán đất có giá trị pháp lý đầy đủ, hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp.

Kiểm Tra Thông Tin Bên Bán Và Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Trước khi ký kết hợp đồng, người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin về người bán, xác minh giấy tờ tùy thân, kiểm tra tính pháp lý của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chắc chắn người bán là chủ sở hữu hợp pháp của thửa đất.

Kiểm tra giấy tờ đất

Nắm Rõ Các Quy Định Về Thuế Và Phí

Người mua cần tìm hiểu kỹ các quy định về nghĩa vụ tài chính khi thực hiện giao dịch bất động sản như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ,… để tránh phát sinh tranh chấp sau này.

Kết Luận

Sử dụng mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay không công chứng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Vì vậy, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định sử dụng hình thức này. Tốt nhất, bạn nên tiến hành công chứng hợp đồng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.

Hy vọng những thông tin trên đây của Học viện CEO Hà Nội sẽ giúp bạn có thêm kiến thức bổ ích về hợp đồng mua bán đất. Hãy để lại bình luận bên dưới nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào cần được giải đáp.