Mẫu Đơn Xin Sửa Chữa Nhà: Hướng Dẫn Chi Tiết Từ A-Z

Bạn đang có dự định sửa sang lại ngôi nhà của mình nhưng lại băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu? Đừng lo lắng, việc xin giấy phép sửa chữa nhà sẽ trở nên đơn giản hơn bao giờ hết với hướng dẫn chi tiết từ A-Z trong bài viết này.

Việc nắm rõ quy trình, thủ tục và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin sửa chữa nhà không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức mà còn đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Khi Nào Cần Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà?

Theo quy định hiện hành, bạn cần xin giấy phép sửa chữa nhà trong các trường hợp sau:

• Sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kết cấu chịu lực: Bao gồm việc phá dỡ, xây thêm tầng, thay đổi cột, dầm, sàn…
• Sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài: Ví dụ như thay đổi màu sơn, vật liệu hoàn thiện, mở rộng ban công…
• Sửa chữa, cải tạo phần sở hữu chung: Áp dụng cho nhà chung cư, nhà tập thể…

Lưu ý:

• Đối với các trường hợp sửa chữa nhỏ, không ảnh hưởng đến kết cấu, kiến trúc công trình (như sơn lại tường, sửa chữa hệ thống điện nước…), bạn không cần xin giấy phép.
• Tuy nhiên, bạn nên thông báo với chính quyền địa phương để được hướng dẫn và giám sát.

Hồ Sơ Xin Giấy Phép Sửa Chữa Nhà Gồm Những Gì?

Để hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

1. Đơn xin sửa chữa nhà: Theo mẫu quy định, có thể tải về từ website của Sở Xây dựng hoặc UBND quận/huyện.
2. Bản vẽ thiết kế sửa chữa: Thể hiện rõ ràng phần muốn sửa chữa, cải tạo so với hiện trạng.
3. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở: Sổ đỏ, sổ hồng, hợp đồng mua bán…
4. Giấy tờ tùy thân của chủ nhà: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu còn hiệu lực.

Lưu ý:

• Tùy từng trường hợp cụ thể, cơ quan chức năng có thể yêu cầu bổ sung một số giấy tờ khác.
• Bạn nên liên hệ trực tiếp với UBND quận/huyện nơi có nhà ở để được hướng dẫn chi tiết.